土地活用

55坪から土地活用。
人気の戸建型賃貸住宅の建築から管理まで、
トータルでサポートします。

point1

このような方にアパート経営をおすすめします

  • 狭い土地の活用に困っている方
  • 投資金額を抑えた土地活用をお考えの方
  • 相続税対策をお考えの方
  • 1戸当たりの家賃を7~9万円

リタイヤ後の社会保障や雇用に不安がある今、アパート経営は将来の生活を安定させるメリットがあります。
土地活用というと、バブル時代の売却益を求める投機をイメージしがちですが、堅実な収支計画に基づく土地活用はこれからの人生に大きなゆとりを生んでくれます。
エフエフ住宅も現在、25棟以上のアパートを中・東遠地域で経営しています。

 

point2

入居率アップ、家賃アップを期待できる戸建型賃貸住宅
unicube[ユニキューブ]

ニーズが多く供給が少ない、
戸建賃貸住宅

賃貸経営の一番大切な目的は、長期的に安定収入を得ること。そのためには、入居者からの人気をいかに確保するかということが大切になります。
ユニキューブは

① 持家感覚で住むことができる
② 隣家、上下階の音が気にならない
③ 共同住宅と比べてプライバシーが保たれる
④ 子どもが騒ぐ音などに気を遣わなくてもいい

など、メリットが多数あります。
賃貸物件の家賃価格も需給関係で決まりますが、現在、戸建賃貸住宅は需要80%に対して、供給はわずか3%しかありません。そのため、ユニキューブは共同タイプのアパート・マンションよりも高い入居率と家賃設定を維持することができます。

(税抜)
*参考建築費は標準設定地の場合であり、浄化槽地域、土地の形状により変動します
55坪の土地に2棟の建築が可能

スペースを最大限に活用できることもユニキューブの特長です。例えば55坪の土地に、住宅2棟と駐車場4台の配置することができます。ワンプランで、どの向きに道路がある土地でも建築が可能です。2階にリビングを配置することで、各戸のプライバシーも確保しています。

ハイクオリティ&ローコスト

ユニキューブでは、ワンプラン住宅にすることで、設計費用を大幅に削減することが可能になりました。材料も現場で材料の余りが出ないように綿密に計算することでコストダウンを実現。さらに、全国約230社の加盟のスケールメリットによるローコスト化も大きな効果を得ています。ユニキューブは高品質でありながら、初期投資額を抑えられる理想的な物件です。

断熱性、調湿性、遮音性に優れた高性能住宅

ユニキューブは、壁と屋根の断熱材にセルロースファイバーを採用しています。セルロースファイバーは木質系断熱材で、断熱・吸湿・防音に優れた製品です。この断熱材を使用することで、「壁体内無結露20年保証」を受けることができる住宅となりました。
吹き込み工法で断熱欠損がないことから壁体内結露が起こりにくく、結露がもたらす住宅への悪影響を抑えます。
「次世代省エネ基準」をクリアしたデコスドライ工法にペアガラスを標準採用し、「断熱・遮音・調湿」を最新の戸建住宅並みの水準で実現しました。

戸建管理なら、エフエフ住宅!!

お蔭様で入居率100% 2018.9現在
ご入居ご予約、戸建管理、ユニキューブ建築など
ご相談承ります!TEL0120-117-505

掛川市

中学校小学校物件詳細ペット棟名満・空室
東中学校第一小学校ユニキューブ緑ヶ丘
緑ヶ丘1丁目15-7
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ緑ヶ丘
緑ヶ丘1丁目15-7
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ緑ヶ丘
緑ヶ丘1丁目15-7
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
西山口小ユニキューブ成滝Ⅰ
成滝488-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ成滝Ⅰ
成滝488-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ成滝Ⅰ
成滝488-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ成滝Ⅱ
成滝58-2
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ成滝Ⅱ
成滝58-2
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ成滝Ⅱ
成滝58-2
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ宮脇
宮脇66-2
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2013
満室
ユニキューブ宮脇
宮脇66-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2013
満室
ユニキューブ宮脇
宮脇66-4
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2013
満室
ユニキューブ青葉台
葛川749-29
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2009
満室
ユニキューブ青葉台
葛川749-29
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2009
満室
ユニキューブ金城
掛川市金城130-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
×A満室
ユニキューブ金城
掛川市金城130-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
B満室
ハイムM&M
掛川市金城84
53.75
2LDK
1990
×102満室
榛葉借家
成滝393-1
52.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝393-1
52.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝393-1
52.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝392-1
52.16
戸建
3DK
1987
×満室
榛葉借家
成滝398-2
52.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝398-2
52.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝399-2
53.16
戸建
2LDK
1987
×満室
榛葉借家
成滝399-2
53.16
戸建
2LDK
1987
×満室
西中第二小ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ長谷
長谷2丁目23-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
TEN(ユニキューブ)
長谷2丁目13-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
TEN(ユニキューブ)
長谷2丁目13-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
マルホンハイツ
七日町175
64.12
アパート
3LDK
2015
102満室
マルホンハイツ
七日町175
64.12
アパート
3LDK
2015
201満室
桜ヶ丘中桜木小メゾンクローバー    (ユニキューブ)
上垂木35-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2007
×満室
メゾンクローバー    (ユニキューブ)
上垂木35-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2007
×満室
メゾンクローバー    (ユニキューブ)
上垂木35-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2007
×満室
メゾンクローバー    (ユニキューブ)
上垂木35-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2007
×満室
ユニキューブ下垂木
下垂木2285-11
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ下垂木
下垂木2285-11
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
下垂木借家4DK
下垂木2190-24
77.01
戸建
4DK
1974
満室
下垂木借家6DK
下垂木3504-17
154
戸建
6DK
1983
満室
ユニキューブ富部
富部280-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ富部
富部280-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
ユニキューブ富部
富部280-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
空室
ユニキューブ富部
富部280-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2016
満室
アイディ-ル家代の里
家代の里3-15-6
133
戸建
5LDK
2005
×満室
和田岡小ユニキューブ各和
各和1614-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2012
満室
ユニキューブ各和
各和1614-2
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2012
満室
北中城北小北門借家
北門241-1
86.11
3LDK
1995
×満室
ユニキューブ北門
北門264-14
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2011
満室
ユニキューブ北門
北門264-9
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2011
満室
北門ユニキューブM
北門264-16
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2011
×満室
ユニキューブ北門HB
北門170
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2017
満室
ユニキューブ弥生
弥生町215-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2008
×満室
ユニキューブ弥生
弥生町215-3
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2008
満室
エクレシア城北(ユニキューブ)HB
城北町1丁目700-7
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2018
満室
エクレシア城北(ユニキューブ)HB
城北町1丁目700-7
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2018
満室
ユニキューブK
水垂489-5
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2014
満室
ユニキューブK
水垂489-5
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2014
満室
ラ・フォンテ和光
掛川市和光2丁目11-4 
71.07㎡
ユニキューブテラスハウス
3LDK
2016
A満室
ラ・フォンテ和光
掛川市和光2丁目11-4 
71.07㎡
ユニキューブテラスハウス
3LDK
2016
空室
西郷小ユニキューブ上西郷
上西郷1026-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2008
満室
ユニキューブ上西郷
上西郷1026-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2008
×満室
ユニキューブ上西郷
上西郷1026-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2008
満室
ラフィーネ西郷(ユニキューブ)UC
上西郷241-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ラフィーネ西郷(ユニキューブ)UC
上西郷241-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ラフィーネ西郷(ユニキューブ)UC
上西郷241-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室
ラフィーネ西郷(ユニキューブ)UC
上西郷241-1
70.06
ユニキューブ戸建
3LDK
2015
満室

袋井市

中学校小学校物件詳細ペット棟名満・空室
周南中山名小ユニキューブ下山梨
下山梨2104-3
70.06
3LDK
2016
満室
ユニキューブ下山梨
下山梨2104-3
70.06
3LDK
2016
満室
ユニキューブ下山梨
下山梨2104-3
70.06
3LDK
2016
満室
袋井中袋井北小ユニキューブ131
泉町1丁目3-1
70.06
3LDK
2010
×満室
ユニキューブ131
泉町1丁目3-1
70.06
3LDK
2010
満室
浅羽中浅羽北小ユニキューブ長溝
長溝544-1
70.06
3LDK
2008
×満室
ユニキューブ長溝
長溝544-1
70.06
3LDK
2008
満室
ユニキューブ長溝
長溝544-1
70.06
3LDK
2008
満室
ユニキューブ浅岡
袋井市浅岡494
70.06
3LDK
2016
満室
ユニキューブ浅岡
袋井市浅岡494
70.06
3LDK
2016
満室
ユニキューブ浅岡
袋井市浅岡494
70.06
3LDK
2016
満室
ユニキューブ浅岡
袋井市浅岡494
70.06
3LDK
2016
満室
浅羽東ユニキューブ諸井
袋井市諸井909-10
70.06
3LDK
2017
満室
ユニキューブ諸井
袋井市諸井909-10
70.06
3LDK
2017
満室
ユニキューブ諸井
袋井市諸井909-10
70.06
3LDK
2017
満室

菊川市

中学校小学校物件詳細ペット棟名満・空室
東中学校河城小ユニキューブ潮海寺
菊川市潮海寺209-5
70.06
3LDK
2012
満室
ユニキューブ潮海寺
菊川市潮海寺209-4
70.06
3LDK
2012
空室
六郷小ユニキューブ本所
菊川市本所340-21
70.06
3LDK
2012
満室
ユニキューブ本所
菊川市本所340-22
70.06
3LDK
2012
満室
ユニキューブ本所
菊川市本所340-17
70.06
3LDK
2012
満室
ユニキューブ本所
菊川市本所340-20
70.06
3LDK
2012
満室
ユニキューブ本所
菊川市本所340-18
70.06
3LDK
2014
満室
西中堀之内小シャルロット
菊川市堀之内450-2
70.06
3LDK
2007
×満室
シャルロット
菊川市堀之内450-2
70.06
3LDK
2007
満室

オーナーインタビュー

「安心」と「可能性」を感じて始めたアパート経営。

親から譲り受けた土地の活用で悩んでいた時に、ちょうどエフエフ住宅さんのユニキューブのチラシを見ました。建物がシンプルでカッコよく、
「こんな賃貸住宅なら、住みたいと思われるのでは?」と思ったことが、ユニキューブを検討したきっかけです。

軽い気持ちで話を聞いてみると、初回の話を聞いただけで自分のイメージする仕事以外の安定収入を得るという将来がグッと現実に近づいた、そんな印象です。

エフエフ住宅さんの対応も気持ちよく、ローンシミュレーションなども何度も親身に対応していただきました。
押し売りではなく、私にとっての最善を一緒に考えてくれる姿勢に信用がもてました。
ローン先の金融機関も何社も紹介していただき、金融機関との打合せにも同席してフォローしてくれたことが、心強く、安心でした。

物件の管理もエフエフ住宅さんがしてくれることも、決め手のひとつです。
建てて終わりでなく、一緒にやっていきましょうという気持ちも伝わりました。
建設中に全4戸の入居者が決まり、間違っていなかったと実感していたところ、「これからですよ、10年後20年後も見据えていきましょう」と言ってくれたことも良かったです。

安い金額ではないですが、この事業をやってみようと決意したのが「安心」と「可能性」です。エフエフ住宅さんにはそのきっかけをつくってくれたことにとても感謝しています。